フランチャイズ募集
不動産事業で地域貢献の仕事をしたい方に最適なFCです。地域のお客様と生涯のお付合いが可能な仕事です 業種住宅・不動産(店舗の経営)

不動産事業で地域貢献の仕事をしたい方に最適なFCです。地域のお客様と生涯のお付合いが可能な仕事です

独立開業の方から開業数年後の方まで幅広く、経営・営業支援・マーケティング&マネジメント面をトータルにサポートしていますので遠慮なくご相談ください。
ERAには地域密着型不動産業を目指す方に有効に活用いただけるツールやノウハウが豊富に揃っています。全国のネットワークを生かした物件・顧客紹介をはじめ住生活グループのもつ総合力、例えばリフォーム・建築までをカバーできる「住生活総合サービス業」で地域のお客様の信頼を獲得する事が出来ますので、集客アップ及び業績向上に繋がります。

FC加盟契約時には経営者様との綿密なお打合せの上、中期事業計画と協働方針書の作成立案をお手伝いさせていただきますので、業績を構築する為に何をどう具体的に実施していけばいいのかが一目瞭然、明確になります。
また、毎月担当SVが参加して行われるショップ会議にて、事業方針に合せた進捗チェックや次月以降の実施方策の検討・行動方針の取り決めのお手伝いをさせていただきますので、目的が明確な行動スケジュールのもと、営業・業務活動のレベルがアップします。

株式会社LIXILイーアールエージャパン
お問い合わせ
03-5652-0015
対象となる地域
  • 北海道|
  • 東北|
  • 関東|
  • 甲信越|
  • 北陸|
  • 東海|
  • 近畿|
  • 中国|
  • 四国|
  • 九州|
  • 沖縄
  • ※このプランは「法人」「個人事業主」「個人」の方を対象とするプランです。



魅力 仕事の特徴と魅力

不動産店舗の優位性はお客様の集客力です。ERAは地域で勝てるネット戦略をサポートします。

集客の入り口のキッカケの95%はインターネットです。しかし多くの物件を広告発信すればするほど経費と労力は増加します。ERAではシステムの提供をはじめ、何をどのように工夫すれば反響が上がるかHP製作を含め作業効率を改善しコストダウンを実現しながら反響・集客をアップさせる戦略的なご提案をさせていただきます。
またシステム連動のオリジナル情報誌が簡単に製作する事が出来ます。また、ポイントサービスなどの特典をPRする事で集客と成約の後押しになり、他社に大きく差をつける事ができます。

ネット戦略の次に店舗集客に必要なのが人材対応力です。ERAのもつ人材育成戦略で業績向上を支援します。

ネット戦略の次に店舗集客に必要なのが人材対応力です。ERAのもつ人材育成戦略で業績向上を支援します。

来店数が必ずしも売上に結びつきません。ERAでは来店時のカウンター接客から案内・契約に至るまでの客付研修や売買受託強化の為の研修など40種類以上の体系的な研修プログラムと認定資格制度を用意しています。

地域密着営業に欠かせないのが生涯顧客化戦略です。CSアンケートで顧客フォローを支援します。

地域密着営業に欠かせないのが生涯顧客化戦略です。CSアンケートで顧客フォローを支援します。

本部からダイレクトでCSアンケート調査を行い、契約で担当した加盟店担当者様に対するお客様の本音や満足度を把握するサービスシステムです。この成績優秀者は全国大会で『グッドサービス賞』として表彰されます。

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仕事 ビジネスプランの概要

ビジネス情報

  • 取扱商品

    手付金保証制度
    中古住宅性能保証制度
    リニューアル仲介制度
    木質系高気密高断熱アパート
    重量鉄骨マンション
    水周り3点ユニットリフォーム工事
    住宅修繕履歴保存システム
    不動産コンサルティングシステム
    他 営業促進各種ツール類 等
    また、新規開業の方には立上げにあたり事業収支計画の立案から方針書作成までお手伝いさせていただいておりますので安心してご相談下さい。

  • 商品の強み

    『賃貸部門』には「スマイル賃貸倶楽部」の敷金・礼金・原状回復3つのゼロシステムをはじめ24時間365日電話サポートを受け付ける「ERA安心倶楽部」、地主・オーナー様向けの購読ツール「OWNERS」や、賃貸物件の「建物無料診断サービス」など新規の管理受託・賃貸業績アップに有効に活用できるツールが揃っています。
    『売買部門』には「中古住宅性能保証制度」や「手付金保証制度」、「リニューアル仲介制度」などお客様に安心取引を提供しております。また、オープンハウス時の早期売却に繋がる「ステージング提案」や契約タレント(はしのえみ)掲載の販売チラシ活用による集客アップ等、加盟店ならではの差別化戦略のメリットを提供しています。

サポート体制

  • 独立後

    ERAには先輩の仲間がすでにたくさんいます。一人で独立開業するよりは、FC加盟店としてスタートを切ることをお勧めします。ERAというフランチャイズは風通しのいい組織です。本部の熱血指導はもちろんの事、仲間同士で常に連絡を取り、さまざまな相談に乗ってくれる風土があります。特に新規開業される加盟店様にとっては業績構築のヒントに必ず繋がる事でしょう。
    また、ERAでは地区毎に運営委員会を開催し、経営者同士の交流に役立てています。情報交換・ノウハウ交換を積極的に行ない、お互いが貪欲に学び取るという姿勢が強く見られます。ERA加盟店様が伸びている要因はまさしくこの部分なのではないでしょうか。

年間4~5回開催されている地区運営委員会の会場風景です。全員が真剣に議題の検討に取組んでいます。

年間4~5回開催されている地区運営委員会の会場風景です。全員が真剣に議題の検討に取組んでいます。

全国大会での業績表彰式です。年1回、基準達成賞や5年連続達成賞などさまざまな表彰を用意しています。

全国大会での業績表彰式です。年1回、基準達成賞や5年連続達成賞などさまざまな表彰を用意しています。

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収益 収益モデルと開業までの資金

  • 収益モデル

    不動産事業は賃貸・売買・分譲・建築・リフォーム・買取など、さまざまな業態がからむ事業形態ですので、一口に言い表す事が不可能です。出来る限り直接お打合せの上事業計画を協働で作成させていただく事をお勧めします。

  • 報酬体系

    不動産事業で上げた手数料売上その他から営業経費・固定経費を差し引いた分が経常利益となります。

  • 契約タイプ

    ・加盟金
    ・月固定会費制
    ・システム利用料等が必要となります。
    詳しくはご面談の上、資料にてご説明させていただきます。

  • 契約期間

    基本的には5年契約となります。

  • 開業資金

    宅建免許新規取得の場合は500万円前後の資金が必要となりますが、状況によっては大きく異なりますので、別途お打合せの上資料等にてご説明させていただきます。

  • 内訳

    ・不動産宅建協会入会費用(保証協会)
    ・宅建営業免許取得費用
    ・ERAフランチャイズ加盟金
    ・店舗賃貸借費用
    ・店舗改装費用
    ・販促ツール購入費用

  • ロイヤリティ

    基本的には月固定会費制です。詳しくは別途資料にてご説明させていただきます。

こんな人が興味を持っています
  • インターネット業界に興味のある方
  • 新規ビジネスを模索している事業主様
  • お客様が喜ぶのを見るのが好きな方
  • 事業をしながら自身の営業スキルを高めたい方
  • 自己実現の為に頑張れる方
  • 業界の発展に貢献したいという事業意欲の高い方
  • 新規事業をお考えの法人の方
  • 複数店舗の出店を考えている方
  • お客様から喜ばれる仕事をしたい方
  • 経験がなく独立に不安な方
  • キャッシュフロー重視の経営を行いたい方
  • 企業の新規ビジネスとしても事業展開可能
  • 人のお世話をすることが好きな方

不動産業界はまだまだ世界に比べ遅れを取っており、お客様からの信頼はさほど高くありません。我々フランチャイズ本部は加盟店様がこの不動産業界の中でお客様に喜ばれる真のサービスを提供し地域のお客様と生涯にわたりお付合いしていける信頼の厚い地域ナンバーワンの会社様になっていただけるように心から応援しています。またその為のさまざまな支援ツールやノウハウや新しい情報を提供していきます。
その結果、我々を取り巻く逆風の市況環境下でも着実に業績を伸ばしていける会社に成長していただく事が業界の資質と社会的地位の向上に繋がる事と確信しております。

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開業までの流れ

新規独立開業の場合でもご相談に応じ、事業計画立案から不動産店舗開業までをサポート致します。

  1. 不動産店舗出店エリアの決定

    どの市区町村で事業が可能か近隣業者の数や情報収集で需要見込みを把握し、エリアを確定します期間:開業日から逆算して120日が準備期間です

  2. 店舗物件(案件)探し、及び店舗決定

    大まかな場所が確定したら店舗案件探しをします。基本的には人員体制により店舗面積も変りますが、3人以内のスタートであれば15坪もあれば充分です期間:開業日100日前までに店舗賃借契約終了

  3. 人員体制の取り決め

    店舗案件の取り決めと平行して人材採用を進めます。なるべく早めに募集活動に踏み切りましょう期間:開業日90日前までに人員体制を確定

  4. ERA FC加盟手続き(申し込み⇒契約締結)

    ERAフランチャイズへの加盟手続きはまず、申請書でお申し込みしていただき、本部審査の後、正式な契約書の締結となります期間:開業日80日前までにFC契約を済ませます

  5. 経営計画・事業収支計画案の作成

    開業にあたり中期事業計画を協働で作成します。経費計画と合せて最低5年間の経営計画書を作ります期間:開業日70日前までに事業計画を作成

  6. ERA調印式・導入研修の参加

    ERA本部で開催される調印式・導入研修に経営者+幹部様の2名様に参加していただき、ERAの基本戦略と支援ツールの活用について学びます期間:開業日60日前までに導入研修参加

  7. 協働方針書の作成とキックオフミーティング開催

    事前に作成した経営計画に沿って、目標を実現する為の協働方針書を経営者と一緒に作ります。社員スタッフ全員でキックオフミーティングを開催し方針を発表します期間:開業日50日前までにキックオフ開催

  8. 案内物件の商品 品揃え準備と営業研修受講

    開業に当たって100%の案内が出来るよう営業研修を受講し、物件下見、物件図面の帳票整備ととネット広告掲載をします期間:開業日20日前までに物件品揃え完了

  9. 店舗改装・販促ツール・オープンチラシ等の準備

    ファサード看板設置と店舗内外改装とその他販促ツール(A型看板・店内帳票類)の設置等期間:開業日10日前までに店舗開店準備完了

  10. 新規 ERA 加盟店 グランド OPEN

    新規オープンに合せて地域のお客様に告知する為のイベントを開催します期間:準備開始から120日目

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